Картошка и укроп у подъезда: могут ли омичи разбить огород

В последнее время жители омских многоэтажек все чаще используют придомовую территорию для создания цветников и огородов. Эксперт «ЖКХ-Контроль Омск» Мария Заздравных рассказала, какие правила нужно соблюдать, чтобы избежать проблем с соседями и штрафов.

По словам эксперта, огороды у многоквартирных домов — обычное явление в районах Омской области, особенно в райцентрах с 2–3-этажными домами. «Огороды у многоэтажек повсеместно распространены в районах Омской области. В любом райцентре их десятки. Но там в основном 2-3-этажные дома, собственников мало и конфликты между ними происходят редко. Такие огороды организованы издавна и у каждого есть собственник. Имеются огороды и в Омске, но здесь немного иная ситуация», — отметила Мария Заздравных.

Для законного обустройства грядок или цветников у подъезда необходимо выполнить два условия. Во-первых, земельный участок вокруг дома должен быть оформлен в собственность. Во-вторых, желательно провести общее собрание жильцов и закрепить решение о посадках. Это поможет избежать конфликтов, поскольку единолично распоряжаться территорией собственник не может.

«Необходимо провести собрание, где будет закреплено решение, что за конкретными собственниками закреплены участки. Это будет полезно сделать, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем. Единолично собственник не может решить, где что будет сажать. Необходимо обоюдное согласие всех жильцов. Но у нас часто такими огородами занимаются пенсионеры, и они не хотят проводить собрания», — пояснила эксперт.

Специалист также предупредила: не стоит разбивать грядки над коммуникациями. При аварии коммунальные службы их раскопают, и посадки погибнут без компенсации. Кроме того, нужно урегулировать вопрос полива. Использование воды из общедомовых нужд (ОДН) для полива может вызвать недовольство соседей, так как расходы лягут на всех.

Отдельные требования предъявляются к растениям. «Важно, чтобы растения не вызывали аллергию и не быть опасными в плане нанесения травм. У нас был случай, когда возле детской площадки произрастал шиповник. Это запрещено. Запрещено сажать плодово-ягодные растения у детской площадки. Но разрешается размещать «живую изгородь», если там нет колючих растений», — напомнила Мария Заздравных.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность. Для физических лиц штраф составляет от 5 тысяч рублей.