Омские квартиры подорожают летом: причины и прогнозы

В ближайшие месяцы стоимость жилья в Омске продолжит расти. Об этом сообщила директор агентства недвижимости «Ломира» Оксана Мельниченко. По её словам, рост уже начался и обусловлен несколькими факторами.

«В мае цены на новостройки массового сегмента выросли во всех регионах, а жильё бизнес-класса подорожало в 10 из 15 крупнейших городов. Также в мае зафиксирован рекордный отток средств со вкладов — более 500 миллиардов рублей. Деньги будут перетекать в различные инвестиционные активы, и одним из самых популярных остаётся недвижимость. Поэтому следует однозначно ждать повышения цен за квадратный метр», — подчеркнула эксперт.

В Омске удорожание новостроек связано с ростом затрат девелоперов. Поэтому выгоднее приобретать квартиру сейчас, не дожидаясь улучшения ситуации.

«Рост цен на инженерные коммуникации, оплату труда и стройматериалы, обусловленный инфляцией, ведёт к удорожанию квадратного метра. Плюс сезонность рынка — не секрет, что продажи недвижимости осенью начинают расти и достигают пика к Новому году», — пояснила Мельниченко.

Ожидается также подорожание вторичного жилья. Этому способствует снижение ипотечных ставок.

«Вторичный рынок с начала 2026 года демонстрирует отличную положительную динамику спроса. Ставки на вторичную недвижимость снизились и начинаются от 15,5% с возможностью рефинансирования. Снижение ставки ЦБ делает ипотеку доступнее и увеличивает спрос на жильё», — отметила руководитель агентства.

Чтобы не потерять покупателей при росте цен, застройщики применяют различные меры: вводят рассрочки с небольшими платежами, субсидируют ипотеку до 2–3%, предлагают обмен старой квартиры на новую или освобождают покупателей от выплат в первые полгода-год.

Среди омичей есть те, кто имеет право на бесплатное жильё. Например, сироты, которые ранее потребовали выдать им положенную жилплощадь.