Омичи обсуждают резкий рост цен на жилье
Стоимость жилья в Омске продолжает увеличиваться.
В Омске сохраняются негативные тенденции на рынке недвижимости. К концу 2025 — началу 2026 года ежемесячный платёж по ипотеке достиг уровня средней зарплаты в городе. Одновременно Омск оказался в числе аутсайдеров по объёмам строительства квартир на душу населения, но несмотря на это, цены на жильё продолжают расти.
Мнения читателей разделились. Один из комментаторов настаивает на свободном рынке: «Риэлторы другого и не скажут, нужно покупать сейчас. Рынок свободной конкуренции должен быть, все льготы нужно отменить, тогда и равновесная цена на рынке будет. Условный „Стройбетон“ может продавать дешевле, чем у конкурента, может, но не делает этого. Банки и строители хотят маржу 500% иметь, поэтому сидят и ждут государство, когда им новую льготную ипотеку придумают или ставку снизят».
Другие сравнивают омские цены с другими регионами и странами. Они указывают, что реальный торг часто составляет от 20 до 30 процентов, а продавцы устанавливают цены произвольно. «Я захожу, смотрю, что я могу купить за такие же деньги, но в Новосибирске и Екатеринбурге, и понимаю, что там я могу купить жилье лучше и дешевле, чем в Омске. Внимание, вопрос — откуда такое ценообразование тогда в городе?» — пишет один из горожан. Другой добавляет: «В Китае на берегу моря жилье дешевле чем в Омске и коммуналка. Не говоря об автомобилях и возможностях».
Некоторые жители, напротив, выступают за увеличение льгот. «Вот вы пишете, что льготы нужно отменить. Льготы наоборот нужно увеличивать. Благодаря льготникам квартиры и покупались», — отмечают они. Также звучат ироничные комментарии по поводу высоких процентных ставок: «Как так то, нет желающих взять кредит под 20%?».
Часть горожан считает, что именно льготная ипотека стала причиной резкого роста стоимости жилья. По их словам, за пять лет цены на квадратный метр выросли в 2,5 раза. «Льготная ипотека привела к тому, что за 5 лет цены в 2,5 раза выросли на кв. метр. А бюджет плати. То есть, все жители скидываются на реализацию квартир застройщикам».
Ранее сообщалось, что один из жителей Омска пытался через суд оспорить сделку купли-продажи своей квартиры, утверждая, что подписал договор под влиянием мошенников.
